BIM发展至今，已经是建筑行业绕不开的话题了，什么是BIM？BIM理念发展背景？BIM优点？对于这一技术，大多数人还不太了解。
简明扼要，“BIM”，即Building Information Modeling，这是一门技术，可以把它翻译为建筑模型信息化，也可把它翻译为建模信息化模型，这两个词顺序不一样，理解也有一点区别，我理解的重点是后面的信息化，即建模信息化模型。
1973年，全球爆发第一次石油危机，由于石油资源的短缺和提价，美国全行业均在考虑节能增效的问题。
1975年，“BIM之父”美国乔治亚理工大学的 Chuck Eastman 教授提出了“Building Description System”（建筑描述系统），以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。
1999年，Eastman将“建筑描述系统”发展为“建筑产品模型”（Building Product Model），认为建筑产品模型从概念、设计施工到拆除的建筑全生命周期过程中，均可提供建筑产品丰富、整合的信息。
2002年，Autodesk收购三维建模软件公司Revit Technology，首次将BIM（Building Information Modeling）的首字母连起来使用，成了今天众所周知的“BIM”。
B：Building，“建筑”，不是狭义理解的房子，可以是建筑的一部分或一栋房子或建筑工程。
I：Information，“信息”，分为几何信息和非几何信息。几何信息是建筑物里可测量的信息，非几何信息包括时间、空间、物理、造价等相关信息。
M：从设计阶段，分为三个等级，三个递进概念：
可视化
即“所见所得”的形式，不仅是效果图以及报表可视化，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
协调性
BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据。
模拟性
- 设计阶段：光照模拟、视线模拟、节能（绿色建筑）模拟、紧急疏散模拟等。
- 招投标和施工阶段：4D模拟（包括基于施工计划的宏观4D模拟和基于可建造性的微观4D模拟），5D模拟（与施工计划匹配的投资流动模拟）等。
- 销售运营阶段：互动场景模拟，基于实际建筑物所有系统的培训和演练模拟（包括日常操作、紧急情况处置）等。
优化性
现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于BIM的优化可以做下面的工作：
（1）项目方案优化
（2）特殊项目的设计优化
可出图性
BIM不仅可以生成大家常见类型的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸，还可通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化以后，生成以下图纸：
（1）综合管线图
（2）综合结构留洞图
（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案
BIM，包含的不仅仅是一系列软件基础，一个模型，一个动画，一个施工流程。这是一门技术的统称，以具体的工作流程为载体，借助各个信息化软件，将建筑工程信息化，推动社会信息化发展的一门技术。
总而言之，BIM的出现为建筑行业的发展带来新的可能性，在传统的施工模式已经不能满足现代化需求的情况下，BIM横空出世，让建筑行业的重新充满活力。
